Arquivos mensais: junho 2019

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Dicas para a escolha da mão de obra na sua construção

A mão de obra é responsável por boa parte do orçamento de uma obra e está diretamente ligada a produtividade e desperdícios de material. Por este motivo, sua escolha deve ser muito bem pensada para evitar problemas no andamento da construção ou reforma do seu sonho! Controlar o orçamento, encontrar os fornecedores para suas necessidades e mão de obra especializada são os fatores mais importantes a se considerar ao realizar uma construção.

Nós já falamos aqui sobre as vantagens e desvantagens de construir ou comprar um imóvel pronto. Caso você prefira construir e fazer tudo do jeitinho que você sempre sonhou, a gente te ajuda a escolher uma das partes mais importantes.

Ao escolher o local onde você vai construir, certamente serão levados em conta diversos fatores como localização e valor de compra do terreno. Com a contratação da mão de obra, em hipótese alguma deve ser levado em consideração apenas o valor. Bons empreiteiros tratam com honestidade as horas trabalhadas, não desperdiçam materiais e não somem no meio da obra. Por estes e outros motivos, ter conhecimento sobre a equipe como locais onde a mesma já trabalhou, tipos de serviços realizados, indicação de amigos, entre outros, são quesitos muito importantes.

Por onde começar?

Primeiramente, peça referências. Além da indicação de seus amigos em que você terá acesso aos locais das obras realizadas para verificar se o serviço ficou da maneira como foi acordado, você também pode solicitar referências diretamente com a empresa que você está conhecendo para a realização da obra. Ir até os locais e conversar com outros proprietários, é uma boa maneira de conhecer melhor o serviço da construtora. Prefira visitar locais com grau de dificuldade semelhante ao seu e questione sobre como foram os prazos de entrega, além dos custos orçados e finais.

Esteja atento ainda às especificações da equipe. Se eles serão contratados para realizar toda a obra, ou seja, do alicerce aos acabamentos finais como a pintura, certifique-se que a empresa oferece uma equipe especializada, em que haja pedreiros, colocadores de piso, pintores, etc. É importante que os profissionais estejam habilitados para exercer cada um a sua função, já que a falta de especialização implica em acabamentos mal feitos e serviços que acabam tendo que ser refeitos.

Tenha um projeto

Ter um projeto, mesmo que simplificado, é uma excelente forma de prever os custos do trabalho e orientar a equipe sobre a execução da obra. Ainda que você tenha contratado um arquiteto para fazer o projeto, mas não para acompanhar a construção, a equipe de mão de obra costuma ter alguém responsável pela execução e que terá conhecimento para compreender o projeto onde deve constar a descrição de todos os serviços como rede hidráulica, elétrica, possíveis instalações de gás e todo o restante.

Caso sua obra seja executada por um arquiteto ou engenheiro, esses profissionais costumam ter conhecimento de boas equipes para o serviço de construção e podem ajudar na escolha.

Outra forma de contratar a mão de obra é conforme o andamento da obra. Há quem prefira contratar diferentes profissionais para cada etapa, conforme o orçamento vá permitindo, mas este tipo de demanda requer um controle maior durante a obra para verificar se os serviços estão sendo executados da forma certa.

Uma vez que você tenha escolhido os profissionais, firme um contrato para que as partes estejam cientes de suas obrigações. Ao acompanhar a sua construção, procure manter um equilíbrio para não sufocar os profissionais, e seja firme se precisar fazer solicitações ou reparos em alguma parte da obra, mantendo um clima agradável para o trabalho dos profissionais.

Decidiu por construir ou reformar: Faça uma simulação no site da HS Consórcios para o segmento de imóveis e comece a planejar agora mesmo!

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Confira nossas dicas e planeje uma aposentadoria tranquila!

Seja com o objetivo de conquistar bens para usufruir a médio prazo, ou pensando em investimentos futuros, o consórcio é uma excelente modalidade para quem faz um planejamento financeiro realista e analisa as oportunidades mais vantajosas. Se você está apenas no começo da sua vida profissional, a gente já adianta que esta é a melhor hora para começar a pensar no futuro. Se este não é o seu caso, não se preocupe! Nunca é tarde para investir nos seus objetivos de vida.

Começando um investimento

Ter boas estratégias financeiras e aumentar o patrimônio com o objetivo de ter uma tranquilidade na aposentadoria, certamente é o objetivo de quase todos. Com planejamento, o consórcio é ideal para investimentos de médio e longo prazo, portanto quanto mais cedo se começa a pensar no futuro, antes se começa a colher os frutos dos investimentos. Apostar em investimentos imobiliários como a compra de terrenos e imóveis como casas ou apartamentos vai te trazer toda a lucratividade que o mercado imobiliário pode oferecer. Por isso, preste atenção em nossas dicas e esteja atento para aproveitar seu investimento da melhor forma!

Compre imóveis

 

A compra de uma casa ou apartamento possibilita mais de uma opção de investimento. Você pode obter renda através de aluguel ou da revenda desses imóveis. Com o aluguel é possível complementar a sua renda, pagar as parcelas de um novo consórcio e pode ainda guardar dinheiro com o objetivo de ofertar lances, ou quitar um consórcio já contemplado. Com a ajuda da HS Consórcios e a possibilidade de pagar meia parcela até a contemplação, é possível pagar mais de uma cota e ir construindo o seu patrimônio aos poucos.

Com o objetivo de obter a valorização dos imóveis, algumas pessoas preferem comprar um bem que precise de reforma, já que ele é vendido por um valor abaixo de mercado e obtém valorização após as melhorias realizadas. Para isso,  é importante ter o acompanhamento de um profissional de confiança que vai te ajudar nos cálculos da reforma para avaliar se o investimento vai trazer um retorno vantajoso. Caso você prefira um negócio mais tranquilo, compre imóveis em locais com projeção de crescimento, com objetivo de ter mais lucratividade para a venda.

Invista em terrenos

Com a carta contemplada para o segmento de imóveis você também pode comprar terrenos em bairros novos, condomínios e locais com possibilidade de desenvolvimento, ou seja, que estejam bem localizados, próximos ou de fácil acesso a escolas, supermercados e indústrias. Este é um excelente investimento a considerar já que existem grandes chances de uma alta valorização. Lugares que estejam ainda em processo de urbanização, tendem a ser mais baratos no início, com projeção de valorização para um futuro próximo, o que garante vendas lucrativas.

 

Independentemente do modelo de negócio que você deseja investir, esteja atento às tendências do mercado e da localização do imóvel, pois ela faz toda a diferença.

Confira as vantagens do consórcio e comece hoje a investir no seu futuro. Faça uma simulação no site.