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Vai comprar sua casa própria? Fique atento às taxas extras!

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Comprar a sua casa própria pode ser a realização de um sonho, mas existem algumas decisões importantes a serem tomadas antes de começar a procura. Muitas pessoas estabelecem um valor máximo que pagariam pelo imóvel e esquecem todas as taxas que envolvem a negociação. Isso pode ser muito prejudicial para você, já que essas taxas podem chegar a 5% do valor do imóvel. Na compra de um apartamento avaliado em R$350.000, por exemplo, essas taxas podem representar até R$17.500.

Para que isso não aconteça e você esteja 100% preparado para todos os valores envolvidos na compra do seu imóvel, conheça as taxas envolvidas na negociação:

  1. Escritura pública – Essa taxa emitida pelo cartório também varia de Estado para Estado e de acordo com o preço do imóvel, e só é paga por quem compra o imóvel à vista. Funciona como um contrato entre comprador e vendedor. No mesmo exemplo citado acima, esse valor ficaria em R$1.978,86.

  2. Registro do imóvel – O Registro é emitido pelo tabelionato depois da escritura pública e comprova por lei quem é o proprietário do imóvel. O valor pode variar dependendo do Estado onde o imóvel se encontra e do seu preço. Em São Paulo, por exemplo, uma casa avaliada em R$350.000,00 terá um valor de registro igual a R$3.231,72.

  1. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) – Esse valor é cobrado pela prefeitura na compra de qualquer imóvel e varia muito de cidade para cidade. Geralmente, gira em torno de 2-3% do valor do imóvel.

É claro que a HS Consórcios pensou em tudo isso quando criou o consórcio de imóveis para você. Aqui, quando você é contemplado, pode usar a sua carta de crédito para pagar uma porcentagem das taxas extras do seu imóvel. Mas não se esqueça de acrescentar esse valor quando decidir o valor de contemplação na hora de fazer o seu consórcio.

Venha conversar com um de nossos corretores e tirar todas as suas dúvidas para fazer o melhor negócio com a HS Consórcios. Esperamos você. www.hsconsorcios.com.br

Como usar o crédito ao ser contemplado

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Aquele momento tão esperado chegou para quem participa de um grupo de consórcio: finalmente usar o crédito. Quando um consorciado é contemplado por sorteio ou lance, ou seja, o seu crédito.

Agora você tem poder para realizar o sonho de conquistar um bem ou serviço. Existem diversas vantagens do consórcio, além de pagar à vista e, ter a chance de obter bons descontos com negociações, e uma das mais almejadas a oportunidade de escolher qualquer bem da categoria do seu grupo de consórcio.

O crédito contemplado é muito simples de usar, algumas dúvidas frequente dos consumidores sobre como usar:

1) O que posso comprar com o meu crédito contemplado?

Quando for contemplado por sorteio ou lance no consórcio, o crédito pode ser usado para comprar qualquer bem do seu grupo de consórcio.

2) O que acontece se eu comprar um bem com preço inferior ao valor da minha carta de crédito?

Quando acontece do bem que você desejar for menor que o valor recebido pela contemplação, o valor da diferença pode ser usada a seu critério, dessa forma:

I – Pagamento de despesas (transferências de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituições de registros e seguro) relacionadas à aquisição do bem ou do serviço, usando até 10% do valor total de crédito recebido na contemplação;

II – Quitação de prestações do consórcio, conforme estabelecido em contrato;

III – Recebimento da diferença em espécie, desde que suas obrigações financeiras para com o grupo e administradora estejam totalmente quitadas.

3) E se o preço do bem for maior do que o valor do meu crédito?

Quando a situação for do bem ter o valor maior, você pode acrescentar o valor do bem com recursos próprios.

4) Eu preciso apresentar garantias para adquirir o bem desejado?

A ideia do consórcio é unir pessoas em um grupo e dessa forma formar uma poupança única, todos os participantes podem usar uma parte para comprar um bem, é válido lembrar que cada consorciado seja pontual com seu pagamento, mesmo depois de ser contemplado.

Uma das formas para manter a segurança e o direito de compra de todos os participantes do grupo que é feito pela administradora, como regra geral, é como garantia o próprio bem adquirido com o consórcio. Por exemplo, se você comprar um carro com o consórcio, tem que usar o próprio veículo como garantia.

Já o consórcio imobiliário, a garantia é o próprio imóvel, sendo ele adquirido com o consórcio ou com outro imóvel do consorciado.

O crédito contemplado é muito simples de usar, entre em contato com a HS Consórcios mais próxima e vá atrás dos seus sonhos com o sistema de consórcios.