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Antes de escolher a sua casa nova, pense no seu pet

preview-full-2016.06.28_BLOG

Pet também é parte da família, né? Então nada mais justo que pensar nas necessidades dele antes de escolher a sua casa nova. Afinal, quem só traz alegrias para a sua vida não merece sofrer com um piso incômodo ou ser um problema para os vizinhos. Confira as preocupações que você deve ter para fazer seu amigo feliz na mudança:

1. Regras do condomínio. Se você está procurando um apartamento, precisa conhecer as regras relacionadas a animais. O condomínio aceita animais? Quais tipos? Eles podem ficar no chão nas áreas comuns? Podem entrar no elevador ou somente subir pelas escadas?

2. Piso. O piso errado pode ser um incômodo para você e para seu amiguinho. Ele pode arranhar facilmente ou estragar com umidade. Invista num piso pensado para o seu bichinho.

3. Tamanho. Animais pequenos se adaptam facilmente a qualquer ambiente, mas animais grandes precisam de espaço. Se você tiver um cachorro de porte grande, por exemplo, prefira casas ou apartamentos com varandas grandes, como terraços.

4. Segurança. Alguns bichinhos podem precisar de um cuidado a mais. Se você tiver um gato, por exemplo, precisa cuidar com andares altos. No caso de coelhos, as janelas não podem ser muito baixas para não haver o risco de ele pular para fora.

5. Vizinhança. Vizinhos que não gostam de animais podem ser uma dor de cabeça. Além disso, é preciso cuidar com os arredores da casa ou do apartamento. Ruas muito movimentadas podem ser um perigo para gatos que costumam ficar passeando durante o dia e ruas mal iluminadas podem limitar os passeios com seu cachorro à noite.

6. Veterinário/petshop. Se o seu bichinho precisa ir com determinada frequência ao veterinário ou à petshop, é bom garantir que tenha um local em que você confie por perto. Você não vai querer atravessar a cidade para levar seu cachorro para tomar banho toda semana, por exemplo.

Agora que você já sabe o que precisa pensar antes de comprar sua casa nova para levar seu amigo, faça seu consórcio de imóvel na HS Consórcios: www.hsconsorcios.com.br/consorcio/imoveis.

Como escolher o carro certo para você?

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Escolher o carro ideal para você pode não ser uma tarefa tão simples com tantas opções disponíveis no mercado. Decisões importantes devem ser tomadas antes que você se encante por um modelo que, futuramente, poderá dar mais trabalho do que alegrias. Pensando nisso, listamos algumas características que você deve levar em consideração na hora de escolher o seu novo veículo:

1. Tamanho. Pense em quem irá usar o carro junto com você e quanto espaço você costuma usar para objetos, como malas ou materiais relacionados à sua profissão. Isso vale tanto para o espaço interno quanto para o porta-malas.

2. Economia. É importante que o seu veículo seja econômico ou você preza mais pelo conforto e estilo?

3. Local de uso. Um carro esportivo pode não ser a melhor opção para quem dirige com frequência em estrada de chão, assim como uma caminhonete pode dar trabalho na cidade.

4. Itens adicionais. Seu carro é apenas um meio de transporte ou é o seu momento de ouvir rádio, sentir o vento através do teto solar, tranquilizar seus filhos com DVDs nos encostos dos bancos?

5. Nacionalidade. Nem todos os modelos possuem fábrica no Brasil, o que encarece a reposição de peças e a manutenção do veículo.

6. Valor. Esse é um dos primeiros itens que você leva em consideração, mas além do valor do carro é necessário pensar no valor do seguro, IPVA, revisão, manutenção.

7. Estilo. É claro que o seu estilo deve combinar com o estilo do seu carro. Afinal, quem vai usar ele é você. Conheça bem as opções do mercado antes de escolher.

Lembre-se de não tomar decisões no impulso. Um automóvel não é uma peça de roupa que você pode trocar caso não caiba, então é melhor verificar tudo o que ele terá para oferecer a você e à sua família pelos próximos anos. Independentemente do modelo que você escolher, o melhor negócio sempre será fazer o seu consórcio na HS Consórcios. www.hsconsorcios.com.br/consorcio/automoveis

Consórcio como opção

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Entrevista retirada da revista Imovelclass, edição 127, de 22 de maio de 2016. (www.revistaimovelclass.com.br/web/pub/imovelclass)

Flexibilidade e liberdade para escolher o imóvel, parcelamento integral, diferentes prazos para pagar e baixo custo final são exemplos de vantagens que esse produto dispõe.

O consórcio é uma excelente alternativa para quem prefere esperar mais tempo para adquirir seu imóvel. Veja nesta entrevista com o especialista Paulo Roberto Rossi quais os benefícios desse produto e os cuidados a serem tomados ao contratar.

Que presença tem o segmento de consórcio de imóveis hoje no País?

Os dados relativos a 2015 mostram que a média nacional de participação dos consórcios nas vendas de imóveis foi de 16%, representando um aumento em relação ao ano anterior, quando o percentual chegou a 11,4%. No Rio Grande do Sul, em 2015 atingiu-se a média de 20,4%. Esses dados demonstram que o consórcio vem sendo gradualmente reconhecido pelos consumidores.

Quais são as vantagens do consórcio de imóveis?

Algumas são o parcelamento integral, a diversidade de prazos para pagamentos e o baixo custo final, além de comprar à vista com real poder de negociação e barganha quando da contemplação. De posse do crédito, o consorciado tem ainda ampla flexibilidade e liberdade de escolha do bem. Entre as vantagens financeiras estão a possibilidade de utilizar reserva para ofertar lance como custo de oportunidade, bem como o uso de até 10% do valor do crédito para fazer frente às despesas decorrentes da compra, como pagamento de tributos, seguros, registros cartoriais e transferências de propriedade.

Para quem o consórcio é a melhor opção?

Destina-se a pessoas que planejam seus investimentos e a aquisição de bens ou serviços a médio e longo prazos. É ideal para consumidores maduros, atentos à essência da educação financeira, que analisam a viabilidade do investimento e evitam a compra por impulso. O consorciado é aquele que procura não arcar com ônus decorrentes das taxas de juros, programando suas compras.

Quais são as dicas para quem pretende aderir ao consórcio?

Antes de assumir um compromisso, o consumidor deve atentar para alguns aspectos, como:

• Procurar uma administradora de consórcios autorizada pelo Banco Central do Brasil.

• Ler atentamente as cláusulas do contrato para conhecer direitos e obrigações.

• Verificar se o valor do crédito e o prazo de duração do grupo constam no contrato.

• Conferir os percentuais de contribuições (taxa de administração e, se houver, fundo de reserva e/ou seguro) e as demais despesas que serão cobradas.

• Certificar-se quanto ao critério de correção do crédito que será aplicado pela administradora e às garantias que deverão ser fornecidas para retirar o bem ao ser contemplado.

• Verificar as regras de contemplação por sorteio e lance, a forma de antecipação de pagamento de prestações e a possibilidade de optar por crédito de menor ou maior valor antes da contemplação.

• Certificar-se de que aquilo que foi prometido consta do contrato.

Como usar recursos do FGTS no consórcio de imóveis?

A possibilidade existe desde 1993, quando o trabalhador passou a poder usar seu saldo para complementar a carta de crédito. Em 2009, veio a permissão de utilizar o recurso para a amortização extraordinária ou liquidação de saldo devedor e ainda para o pagamento de parte do valor das prestações. No site da ABAC (www.abac.org.br) há uma cartilha que orienta como utilizar o FGTS para aquisição de imóveis por meio do consórcio.

Faça a simulação do melhor consórcio para você: www.hsconsorcios.com.br/simulador

Quer morar em uma das 10 melhores cidades brasileiras?

2016.06.07_BLOG

Realizar um grande sonho pode envolver diversas decisões. Quando você resolve morar sozinho, ou se mudar, por exemplo, precisa decidir entre alugar ou comprar, casa ou apartamento, número de quartos, novo ou usado, etc… Mas, antes de tudo isso, você precisa decidir ONDE quer morar.

Para ajudar você nessa decisão, listamos aqui as 10 melhores cidades para se morar, segundo a consultoria Delta Economics & Finance, e o valor médio da compra de um imóvel em cada uma dessas localidades em 2015. Foram avaliados aspectos como condições materiais de vida, saúde, educação, segurança e digital.

1º Santos – SP

Valor médio do m² = R$ 5.371,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 268.550

2º Belo Horizonte – MG

Valor médio do m² = R$ 4.794,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 239.700

3º Jundiaí – SP

Valor médio do m² = R$ 5.458,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 272.900

4º Blumenau – SC

Valor médio do m² = R$ 2.958,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 147.900

5º Campinas – SP

Valor médio do m² = R$ 5.338,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 266.900

6º São Bernardo do Campo – SP

Valor médio do m² = R$ 5.042,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 252.100

7º Mogi das Cruzes – SP

Valor médio do m² = R$ 2.928,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 146.400

8º Mauá – SP

Valor médio do m² = R$ 4.325,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 216.250

9º Curitiba – PR

Valor médio do m² = R$ 5.677,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 283.850

10º Santo André – SP

Valor médio do m² = R$ 5.146,00
Valor de um imóvel de 50m² = R$ 257.300

Que tal aproveitar as férias de inverno para conhecer essas cidades? A HS Consórcios está presente em toda a Região Sul e também em São Paulo para auxiliar você a fazer o melhor negócio. www.hsconsorcios.com.br/onde-encontrar

Vai comprar sua casa própria? Fique atento às taxas extras!

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Comprar a sua casa própria pode ser a realização de um sonho, mas existem algumas decisões importantes a serem tomadas antes de começar a procura. Muitas pessoas estabelecem um valor máximo que pagariam pelo imóvel e esquecem todas as taxas que envolvem a negociação. Isso pode ser muito prejudicial para você, já que essas taxas podem chegar a 5% do valor do imóvel. Na compra de um apartamento avaliado em R$350.000, por exemplo, essas taxas podem representar até R$17.500.

Para que isso não aconteça e você esteja 100% preparado para todos os valores envolvidos na compra do seu imóvel, conheça as taxas envolvidas na negociação:

  1. Escritura pública – Essa taxa emitida pelo cartório também varia de Estado para Estado e de acordo com o preço do imóvel, e só é paga por quem compra o imóvel à vista. Funciona como um contrato entre comprador e vendedor. No mesmo exemplo citado acima, esse valor ficaria em R$1.978,86.

  2. Registro do imóvel – O Registro é emitido pelo tabelionato depois da escritura pública e comprova por lei quem é o proprietário do imóvel. O valor pode variar dependendo do Estado onde o imóvel se encontra e do seu preço. Em São Paulo, por exemplo, uma casa avaliada em R$350.000,00 terá um valor de registro igual a R$3.231,72.

  1. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) – Esse valor é cobrado pela prefeitura na compra de qualquer imóvel e varia muito de cidade para cidade. Geralmente, gira em torno de 2-3% do valor do imóvel.

É claro que a HS Consórcios pensou em tudo isso quando criou o consórcio de imóveis para você. Aqui, quando você é contemplado, pode usar a sua carta de crédito para pagar uma porcentagem das taxas extras do seu imóvel. Mas não se esqueça de acrescentar esse valor quando decidir o valor de contemplação na hora de fazer o seu consórcio.

Venha conversar com um de nossos corretores e tirar todas as suas dúvidas para fazer o melhor negócio com a HS Consórcios. Esperamos você. www.hsconsorcios.com.br

Por que o consórcio é a melhor opção para quem quer sair de casa?

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Se você está pensando em sair de casa, a primeira (e talvez única) ideia que surgiu foi procurar uma casa ou um apartamento para alugar. Talvez até dividir com um amigo ou dois, já que os valores estão cada vez mais altos. Mas você também já deve ter parado para pensar que mensalmente você estará deixando seu dinheiro para trás, sem investir num futuro imóvel que poderia ser seu.

Existe um jeito de você conciliar pagamento de parcelas mensais (como as do aluguel) com o sonho de ter a sua casa própria, sabia?

O consórcio de um imóvel funciona assim: você decide o valor do imóvel e entra no consórcio junto com um grupo de pessoas com valores semelhantes ao seu. Você não precisa pagar entrada, e mensalmente paga uma parcela com valor preestabelecido. Esse valor NÃO sofre alteração por juros, apenas uma taxa administrativa fixa. Quando você é contemplado, recebe uma carta de crédito para investir no seu imóvel. Você pode esperar ser contemplado por sorteio ou tentar adiantar a contemplação com um lance (saiba como funcionam os lances aqui: http://blog.hsconsorcios.com.br/2016/05/4-tipos-de-lance-para-voce-escolher/). Com a carta de crédito nas mãos, você compra o seu imóvel e continua o pagamento das parcelas mensais até o final.

Resumindo: Tanto no consórcio quanto no aluguel, você faz pagamentos de parcelas mensais. A diferença é que o consórcio é um investimento num futuro imóvel, já que em algum momento você será contemplado com o valor total para a compra do imóvel. Além disso, o consórcio oferece parcelas fixas sem juros, o que significa que você pagará sempre o mesmo valor mensalmente sem acréscimos e terá mais controle do seu dinheiro.

Viu como ficou mais fácil realizar seu sonho?

Agora você pode fazer uma simulação aqui (www.hsconsorcios.com.br/simulador) ou conversar com um de nossos corretores, que estão sempre prontos para atender você.

Por que é um bom momento para fazer um consórcio de imóvel

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O consórcio é a melhor opção para quem deseja adquirir bens de valor mais alto (casa, carro), mas prefere não direcionar uma parte muito grande da renda nesse investimento, além de saber quanto vai gastar do início ao fim. Por isso, sempre é um bom momento pra começar esse tipo de investimento.

Porém, atualmente o mercado está apresentando as condições ainda mais favoráveis para que você opte pelo consórcio, em vez de outros. Sabe por quê?

O motivo principal é a elevação da taxa de juros de financiamento da Caixa Federal, que encareceu no mês passado e tornou as condições dos financiamentos ainda menos vantajosas. No consórcio, por outro lado, não são cobrados juros, apenas taxas administrativas estabelecidas no início do contrato.

Além disso, recentemente a Caixa modificou também o limite de financiamento, percentual que tem oscilado nos últimos anos. Hoje, o teto para imóveis usados é de 70% para trabalhadores privados e de 80% para servidores públicos.

Já quem opta pelo consórcio pode parcelar o valor integral, em parcelas fixas, sem precisar dar entrada. Outra vantagem é que você ainda pode usar uma parte do valor investido para cobrir os custos dos impostos e taxas necessários para passar o imóvel para o seu nome. 

Em resumo, se o consórcio de imóveis já é vantajoso por si só, neste momento é a melhor opção de investimento disponível no mercado. Que tal fazer uma simulação e começar agora o seu? http://www.hsconsorcios.com.br/consorcio/imoveis

5 motivos para fazer um consórcio

2016.04.11_BLOG

Se listássemos todas as razões pelas quais você deveria começar um consórcio agora, escreveríamos um livro! Pra facilitar, resolvemos separar 5 dos principais motivos que tornam um investimento com a HS Consórcios a melhor opção pra você – e pro seu bolso!

Confira:

Parcelamento integral – No consórcio, você não precisa juntar dinheiro pra dar entrada no investimento. O valor integral do produto será parcelado e você pode escolher planos de pagamento em que as parcelas caibam no seu orçamento mensal. Simples, né?!

Meia-parcela – Esse é um benefício exclusivo da HS Consórcios, que pode ser determinante na hora de decidir investir em um novo bem. Neste plano, você pode optar por pagar apenas metade do valor das mensalidade até ser contemplado. Assim, você só precisa investir um valor maior todo mês após estar desfrutando do carro novo ou da casa própria.

Liberdade com a Carta de Crédito – Após ser contemplado, você pode optar pela forma mais conveniente de utilizar a Carta de Crédito. Você pode usar o valor investido no consórcio de um imóvel, por exemplo, como uma alternativa à poupança, ou como uma aposentadoria programada.

Flexibilidade na contemplação – O consórcio geralmente é um investimento de longo prazo, ideal pra quem deseja adquirir um bem, mas sem pagar parcelas muito pesadas. Ao mesmo tempo, se o consorciado deseja antecipar a Carta de Crédito, além dos sorteios mensais, tem ainda a possibilidade de dar um lance e ser contemplado antes.

Uso do crédito para despesas com o produto – Sabia que o processo de aquisição de um imóvel tem vários custos, além do próprio bem? Uma das vantagens do consórcio é que você pode utilizar uma parte do crédito investido nessas despesas burocráticas.

Viu? Não faltam motivos pra investir nos seus sonhos através de um consórcio com a gente. Comece agora!

Dicas pra antecipar sua contemplação

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Quando você faz um consórcio, sabe que existe um prazo até a contemplação, quando é possível comprar o bem escolhido. Os prazos dependem do tipo de contrato e de produto, mas existem maneiras de tornar todo o processo mais rápido, de acordo com suas necessidades, sem depender dos sorteios mensais.

Pra ajudar você a adquirir sua casa ou carro mais rápido, selecionamos algumas dicas. Confira:

Lance – O melhor recurso pra antecipar sua Carta de Crédito é dar um lance em uma das assembleias, que acontecem uma vez por mês. Para isso, é necessário estar com todas as parcelas do consórcio em dia e ter um valor pra ofertar. Existem quatro tipos de lance, escolhidos de acordo com a situação do contratante. Converse com um de nossos corretores pra saber qual o mais adequado pra você e torça para que o seu lance seja o mais alto do seu grupo.

FGTS – Se deseja antecipar a contemplação do seu consórcio de imóvel, mas não tem uma reserva financeira, pode optar por usar o seu Fundo de Garantia (que não deixa de ser uma reserva) como lance.

Carro usado – Chegou a hora de trocar de carro? Você pode antecipar a contemplação do seu 0Km ou seminovo utilizando um veículo usado como lance.

Simples, não é? Agora é só ficar de olho no calendário do seu grupo de consórcio, escolher a melhor opção de lance e torcer!

Como funciona o consórcio de produtos Apple

2016.03.21_ComoFuncionaConsorcioApple

Caso você ainda não tenha ficado sabendo, a gente explica: a HS Consórcios ajuda você a comprar casa, carro… e produtos Apple!

Isso mesmo. Se você está precisando de um iPhone ou iPad novo, mas precisa de uma forcinha pra poder pagar, é só comprar o seu aparelho através de um consórcio em uma das lojas iPlace.

Não é preciso falar com um corretor antes, nem nada. Sua compra ocorrerá normalmente: você vai à loja iPlace mais próxima, escolhe o dispositivo e informa ao atendente que deseja fazer um consórcio. Simples, não é?!

Essa condição é possível graças a uma parceria nossa com a iPlace, que também é do Grupo Herval. Aliás, a HS é a primeira administradora a proporcionar o consórcio de produtos Apple, sabia? Não deixe de aproveitar essa condição exclusiva!